Ferreira do Zêzere - Ferreira do Zêzere - Maison - T4 - À vendre - Villa de 4 chambres avec piscine à côté des rives de la rivière Zêzere – Ferreira do Zêzere - IMOVS53
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- 372,4m2
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Villa de 4 chambres avec piscine à côté des rives de la rivière Zêzere – Ferreira do Zêzere
Située dans le village de Bairrada, à côté des rives de la rivière Zêzere, cette villa de 4 chambres offre une combinaison unique d’intimité, de confort et de revenus. Implantée sur un terrain de 960 m² clos de murs et clôturé, avec accès par portail coulissant électrique, la propriété se distingue par son exclusivité et sa proximité avec l’eau, vous permettant de profiter d’un véritable refuge naturel dans le centre du Portugal.
Caractéristiques principales
- Surface de construction : 372 m², répartie sur 2 étages avec accès indépendant
- 4 chambres, dont 3 chambres avec salle de bains privative (chacune avec placard intégré et climatisation)
- 1 salle de bain supplémentaire pour les invités
- Grand salon avec cheminée et généreuses fenêtres donnant sur le jardin
- Cuisine récemment rénovée, avec comptoirs en pierre, espace pour garde-manger et deux portes vitrées donnant sur l’extérieur
- Piscine privée avec terrasse enveloppante, idéale pour bronzer et socialiser
- Annexes extérieures (2), avec le potentiel de créer plus d’espace de vie, de bureau ou de studio
- Garage couvert pour 2 voitures + grand parking extérieur pour plusieurs voitures ou aire de jeux
- Patio avec barbecue au bord de la piscine, parfait pour les repas en plein air, les fêtes d’été ou tout simplement pour les loisirs
- Accès direct à la rivière, pour les amateurs de sports nautiques ou de simples balades en bateau
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée
En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli par un salon généreux, avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. De cet espace, vous pouvez accéder directement à la cuisine et à une salle de bain pour les invités. La cuisine, de la typologie « open space », a été entièrement mise à jour et bénéficie de deux portes vitrées qui se connectent à la plage de la piscine, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
Étage supérieur
Ce niveau abrite 4 chambres spacieuses : trois suites avec salles de bains privatives et placards intégrés, toutes climatisées et avec une vue imprenable sur le paysage environnant et la rivière Zêzere. Il y a aussi une salle de bains pour les invités . Les escaliers intérieurs assurent un mouvement pratique entre les étages, mais chaque étage dispose également d’entrées indépendantes, offrant une flexibilité d’utilisation - idéal pour la location locale ou les zones d’invités indépendantes.
Plein air et loisirs
Le jardin privatif entoure toute la maison, offrant une multitude d’espaces de détente. La piscine bénéficie d’un balcon en bois et d’un auvent d’ombrage, parfait pour se rafraîchir les après-midi chauds. Les annexes latitudinales, avec de grandes fenêtres, vous permettent de créer facilement un bureau, un atelier de peinture, une salle de jeux ou même un atelier d’invités. Le grand patio avec barbecue est l’endroit idéal pour les réunions en famille ou entre amis, permettant des barbecues, des fêtes d’anniversaire et des dîners sous les étoiles.
Emplacement
- À 5 min à pied des rives de la rivière Zêzere, avec un excellent accès aux excursions en bateau et aux activités nautiques
- À quelques minutes en voiture du centre de Ferreira do Zêzere, vous trouverez des boutiques traditionnelles, des cafés, des restaurants et des services essentiels
- Emplacement stratégique dans le centre du Portugal, avec un accès rapide aux routes principales (EN238, A13, A23, IC9) et aux villes historiques telles que Tomar, Sertã ou Constância
Opportunité d’investissement
Actuellement exploitée comme un logement local, cette villa génère un revenu annuel considérable grâce à son emplacement privilégié et à son haut niveau de confort. Grâce aux entrées indépendantes et aux annexes, il est également possible de diviser la maison en plusieurs unités autonomes, augmentant ainsi la rentabilité.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez pourquoi cette villa de 4 chambres à Ferreira do Zêzere est l’investissement idéal pour vivre ou monétiser dans la belle région de Zêzere !
Caractéristiques de la propriété
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Plancher flottant
- Piscine
- Proximité: Montagne, Plage, Champ Ouvrir
- Année de construction: 2008
- Étages: 2
- Entraînement unidirectionnel
- Kitchenette
- Stockage
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur le fleuve, Vue sur la piscine
- Double vitrage
- Porte de garage électrique
- Courte distance à pied de la plage
- Situation calme
- Barbecue
- Barbecue
- Certification énergétique: D
- L'eau du robinet
- Balcon
- Licence locative
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